第182章 地王频出(第1/2 页)

蓉城电子信息科技园项目落地后，这一轮的产业科技园投资动作全部完成，至此，强元产业科技园集团拥有了楚南江平食品产业园、沪城互联网科技园、鹏城山坪创新科技园、汉城南湖大学科技园、金陵河西大学科技园、杭城电商产业园、蓉城电子信息科技园等7个产业科技园项目。

7个产业科技园土地储备5580亩，总建筑面积458万平米，动用了强元产业科技园57亿元账上资金的22.74亿元来支付土地款，预留了34亿元资金用于启动所有项目的建设，项目全部开发完成，还需要银行和基金融资补充建设资金。

时间很快来到了2009年8月，全国土地市场的热度突然如同夏天的天气一样炎热。刚刚7月底杭城钱江新城住宅地块拍出2万元每平米的楼面地价地王，接着8月中旬市中心又拍出2.5万元每平米的楼面地价地王。

这种情况不只是杭城，在8月份，鹏城、羊城、金陵、京都、涌城等城市陆续出现了众多开发商抢地的土地拍卖场面，有些城市甚至的土地拍卖会上的竞买者举着竞价牌子不放下来，一直举着报价。

历史总是在继续重演，2004年、2007年的故事可能继续重演，如果真的像过去市场走势发展，那可能现在土地市场火起来只是开始，等到明年2010年才是真正的巅峰。

土地市场的火爆场面，对要在8月份陆续推出新楼盘上市的强元地产集团来说是绝对的利好，刘中亲自去姑苏参加了8月上旬的强元地产集团管理人员大会。

会上刘中强调，8月份开始陆续推盘，各个项目公司的价格也要跟着市场价格动态调整，所有项目的总货值要根据最新的价格预测进行更新调整，调整总货值之后，依然要在今年剩下的五个月时间内完成20%总货值的去化销售和回款。

不过对于强元地产集团的所有营销人员而言，他们相当振奋，现在的市场形势下，大家年终奖肯定能够拿不少。

刘中要求强元地产集团所有人要有一个清醒的认识，不是大家能力提升，是市场形势发生了变化，如果是现在的土地市场竞争条件下，强元地产团队能够有信心吗？

答案肯定是否定的，强元地产集团的核心能力是投资能力，就是准确把握好投资和开发节奏，踩准周期后才能让营销团队也能打顺风仗。

刘中看会议室有些人似乎不服气，刘中现场就拿申驰地产、新源地产的例子，他们都是失败在投资节奏失控上，他们的营销人

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